En bostadsrätthavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
Ansökan finns på hemsidan under dokument eller här.
Ansökan lämnas till styrelsen via mail eller i föreningsbrevlåda. Tänk på att styrelsen normalt sammanträder en gång i månaden så ha god framförhållning.
Det är viktigt att du har ett skriftligt hyresavtal med din andrahandshyresgäst som i övrigt reglerar hyresförhållandet. Det finns på internet eller hos en välsorterad bokhandel.
En bostadsrätthavare får upplåta hela sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Tillståndet ska tidsbegränsas.
Om styrelsen inte ger sitt samtycke till en andrahandsupplåtelse får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Tillstånd ska lämnas om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet ska begränsas till viss tid och förenas med villkor. Samtycke behövs dock inte
1. om en bostadsrätt har förvärvats vid exekutiv försäljning eller tvångsförsäljning enligt 8 kap bostadsrättslagen av en juridisk person som hade panträtt i bostadsrätten och som inte antagits till medlem i föreningen, eller
2. om lägenheten är avsedd för permanentboende och bostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller ett landsting.
Styrelsen ska genast underrättas om en upplåtelse enligt andra stycket.
Upplåtelse av lägenheten i andra hand10 § En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke. Detta gäller även i de fall som avses i6 § andra stycket. Samtycke behövs dock inte,
1. om en bostadsrätt har förvärvats vid exekutiv försäljning eller tvångsförsäljning enligt 8 kap. av en juridisk person som hade panträtt i bostadsrätten och som inte antagits till medlem i föreningen, eller
2. om lägenheten är avsedd för permanentboende och bostadsrätten till lägenheten innehas av en kommun eller ett landsting. Styrelsen skall genast underrättas om en upplåtelse enligt andra stycket. Lag (2003:31).11 §Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsupplåtelse får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Tillstånd ska lämnas, om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet ska begränsas till viss tid. I fråga om en bostadslägenhet som innehas av en juridisk person krävs det för tillstånd endast att föreningen inte har någon befoga anledning att vägra samtycke. Tillståndet kan begränsas till viss tid. Ett tillstånd till andrahandsupplåtelse kan förenas med villkor. Lag (2014:319).
Inget tillstånd från styrelsen krävs för att ha inneboende
Paragraf 6, stycke 2, Brf Skogsbackens stadgar:
Avgift för andrahandsupplåtelse, som får tas ut årligen, får för en lägenhet maximalt uppgå till 10 % av samma prisbasbelopp som ovan. Om en lägenhet upplåts under en del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten.
Vid andrahandsuthyrning sägs parkeringsplats och garageplats upp automatiskt och bil eller mc ska tas bort från hyrd plats innan andrahandsuthyrningens början. När medlem åter bor stadigvarande i föreningen och i övrigt uppfyller villkoren för att få hyra bilplats kan den ansöka om bilplats igen.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att hyresgästen informeras om bostadsrättsföreningens ordningsföreskrifter